Quelles données dans UrbanSIMUL ?
La plus-value de l’application UrbanSIMUL réside dans sa capacité à exploiter les informations issues de plusieurs bases de données nationales géolocalisées(1), le plus souvent à la maille de l’unité foncière, permettant une visualisation à grande échelle du territoire.
À partir de ces données collectées, les algorithmes d’UrbanSIMUL permettent de générer des éléments d’analyse et d’aide à la décision comme :
- Les gisements fonciers potentiels nus
- Les niveaux d’enjeux et de contraintes
- L’évolution du bâti
De plus, UrbanSIMUL vous propose des analyses statistiques automatiques lors de la sélection de plusieurs objets.
Enfin, il vous est également possible de télécharger et d'importer de la donnée dans UrbanSIMUL.
Pour plus d'informations sur les données utilisées dans l'outil et leur utilisation, consulter la rubrique Aide
(1) Les informations sont géo référencées pour une compatibilité nationale (métropole/ dom) dans le système de projection géodésique EPSG : 4326, à une échelle de visualisation cadastrale soit environ le 1/2 000.
UrbanSIMUL
48 633 875
unités foncières recensée
13 527
documents d’urbanisme accessibles
14 564 341
transactions foncières et immobilières répertoriées
8 030 465
logements potentiellement vacants identifiés
Retrouvez les fiches d’identité des principales données
Chaque CATÉGORIE regroupe une ou plusieurs couches.
Mutation immobilière
Marchés fonciers (DV3F)
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont des informations remontées au service de la publicité foncière (Dgfip) concernant les transactions immobilières à titre onéreux. Cette base de données en open-data depuis avril 2019 est enrichie par le croisement Fichiers Fonciers pour (…)
Unité foncière
Unités foncières (UF)
Une Unité Foncière (UF) est un îlot d’un seul tenant composé d’une ou plusieurs parcelles appartenant à un même propriétaire ou à la même indivision. Ainsi elle résulte de l’union géométrique des parcelles cadastrales relevant d’un même compte propriétaire communal & contigües (…)
Gisement potentiel
Gisements fonciers potentiels
A partir des différentes informations collectées (Unité Foncière, Enjeux/Contraintes, Documents d’Urbanisme, Bâtiments), des calculs permettent de repérer des parties d’UF potentiellement disponibles physiquement et réglementairement pour de nouvelles constructions sur des terrains (…)
Friches
UrbanSIMUL permet de consulter et filtrer les sites en friches présents dans l’inventaire national des friches CartoFriches.
Logements vacants (LOVAC)
UrbanSIMUL permet de consulter les sources fiscales de vacance résidentielle potentielle et de filtrer ces logements en fonction de ses recherches.
Bâti
Référentiel national des copropriétés (CoproFF)
UrbanSIMUL permet de consulter les données relatives aux copropriétés, issues du référentiel national des copropriétés, baptisé CoproFF, construit par le Cerema et l'Anah.
Bâtiments (BD Topo)
Emprise au sol des bâtiments (construction permanente au-dessus du sol) et de leur hauteur (permettant la vue 3D extrudé de la trame bâtie).
Document d'urbanisme
Documents d’urbanisme (DU)
Pour les documents d’urbanismes (DU) il s’agit principalement des Plans Locaux d’Urbanisme (PLU(i)), Cartes Communales (CC) et PSMV.
Enjeux
Mesures compensatoires (GéoMCE)
Une mesure compensatoire des atteintes à la biodiversité intervient sur l’impact résiduel d’un aménagement, lorsque toutes les mesures envisageables ont été mises en œuvre pour éviter puis réduire les impacts négatifs sur la biodiversité.
Enjeux / contraintes
Des informations de nature différente peuvent limiter la constructibilité des terrains soit en rendant tout ou partie de l’unité foncière inconstructible ou en limitant la construction au regard de l’opportunité ou de la faisabilité.
Référentiel
Référentiels
Différents fonds de plans images sont mis à dispositions dans UrbanSIMUL.
Logigramme d'organisation des données
(Cliquer sur l'image pour l'agrandir)
Datafoncier
Centre de ressources sur les données foncières et immobilières.
Retrouvez des informations sur les études et analyses des usages des données foncières