UrbanSIMUL, c’est quoi ?

UrbanSIMUL est un outil d’analyse et de simulation de l’occupation du sol à l’échelle de l’unité foncière. Historiquement développé depuis 2011 par le Cerema et l’INRAE sur la région Provence-Alpes-Côte d’Azur puis en Loire Atlantique, il se diversifie à partir de 2021 en déployant à l’échelle de la France métropolitaine un socle national de base intégrant les fonctionnalités les plus essentielles. Cette application en ligne est ouverte gratuitement sur demande aux collectivités et autres acteurs publics du foncier, ainsi qu’à leurs prestataires.

Flyer UrbanSIMUL

Document PDF (2.35 Mo)

UrbanSIMUL est un outil d’évaluation et de cartographie des espaces potentiellement constructibles à destination des acteurs publics du foncier.

Service web collaboratif, la plateforme collecte un ensemble d’informations géographiques et foncières disponibles sur les quelques 5 millions de parcelles cadastrales de la France métropolitaine, et permet une analyse dynamique du foncier disponible à l’échelle des unités foncières.

Ainsi, sur le site Web, l’utilisateur visualise directement en vue aérienne ou en 3D les unités foncières non bâties constructibles, les unités foncières bâties mais densifiables, et les « grands gisements » (secteurs de grande taille potentiellement adaptés pour des opérations d’aménagement ).
Il dispose pour chaque unité foncière d’une série de données associées (superficie, occupation, statut de propriété, âge des constructions…), des contraintes réglementaires (PLU, risques naturels…), ainsi que différentes informations sur les enjeux environnementaux.

Apprécier l'offre foncière potentiellement constructible / en extension

Pré-identifier les gisements fonciers en renouvellement urbain

Identifier les contraintes et les enjeux

Identifier les secteurs mutables ou en mutation

UrbanSIMUL, une application en ligne facilitant l’accès et la mutualisation des informations sur le foncier

UrbanSIMUL présente plusieurs avantages :

La précision à l’échelle de l’unité foncière le distingue des outils existants, il dispose d’une base de données ancienne remontant à 2007, ce qui permet de vérifier la validité des hypothèses d’aménagement par rapport à ce qu’il s’est réellement passé ces dix dernières années.
Le service est gratuitement mis à disposition des acteurs publics du foncier. Sa maintenance et la mise à jour des données est entièrement pris en charge par le Cerema.

Pour les collectivités locales et les acteurs publics du foncier, il offre plusieurs avantages :

Optimisation du temps de collecte et de traitement des données,
Harmonisation des informations partagées et contribution à une meilleure compréhension des dynamiques foncières,
Préparation et simplification des phases d’analyse sur le terrain et facilitation de l’accès aux données pour les études foncières,
Gain de temps et support de discussion pour simuler des stratégies d’aménagement

En autonomie, fonctions de base

Visualisation des données

Analyse (filtres, agrégats...)

Export (téléchargement formats tableur ou carto)

Guide de prise en main de l’outil

Les données dans UrbanSIMUL

En autonomie, fonctions avancées

Dépôt de données sur UrbanSIMUL

Partage d’informations entre utilisateurs

Fonctions carnet de terrain (modification, etc.)

Guide des cartes thématiques

Guide des fonctions collaboratives

Formation UrbanSIMUL (2 jours)

Avec un accompagnement Cerema

Réaliser un inventaire des ZAE

Référentiel foncier parcellaire des sites éco

Intégration de LOCOMVAC retraité

Cas d'usages à découvrir

Contactez votre référent

Pour qui ?

UrbanSIMUL couvre tout le territoire français – métropole et outre-mer.
Cependant, en raison de la consultation de données, notamment de source fiscale, l'accès à UrbanSIMUL est soumis à des restrictions. Une demande d'autorisation pour les structures est à soumettre au ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires.
UrbanSIMUL, bien que gratuit, n’est accessible qu’aux personnes physiques appartenant à des structures ayants droits de ces données foncières.

Voir les structures ayants droit, périmètres et données concernés

Retrouver le détail des différents types de données

Type de structure	Unités Foncières , Marchés Fonciers (FF, DV3F, RFP)	Vacance (LOVAC)
Services de l’État	X	X
Établissements publics de l'État	X
Collectivités Territoriales et leurs groupements	X	X
Autres structures publiques (bénéficiaires de Majic/Dgfip) comme : Agences d’urbanisme, Epfl, Safer, Adil, Olap, SCoT, Organismes de recherche, Infrastructures de données géographiques …	X

Le périmètre de compétences d’une structure correspond à une maille géographique de : commune(s), ou département(s), région(s).

Exemple : un département pour un conseil départemental ou une DDT, des communes pour un EPCI…

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