Ajaccio s’appuie sur UrbanSIMUL pour structurer un observatoire des logements vacants

Face aux enjeux d’accès au logement et de revitalisation de son parc existant, la ville d’Ajaccio a engagé une démarche visant à mieux connaître et suivre les logements vacants présents sur son territoire. Pour accompagner cette démarche, la collectivité a mobilisé l’outil UrbanSIMUL avec l’appui du Cerema afin de structurer un observatoire local de la vacance.

Cette initiative vise à améliorer la connaissance du phénomène de vacance et à identifier des leviers d’action pour favoriser la remise sur le marché de ces logements.

Mettre en place un observatoire de la vacance

L’accompagnement a permis à la collectivité de croiser et analyser différentes sources de données, notamment les données LOVAC, afin d’identifier les logements potentiellement vacants.

L’outil UrbanSIMUL a été mobilisé pour :

• visualiser et analyser les logements repérés comme vacants ;
• structurer un cercle collaboratif permettant le partage d’informations entre acteurs locaux ;
• qualifier les situations de vacance et enrichir progressivement la base d’informations.

Une formation des services municipaux a également été réalisée afin de permettre une prise en main de l’outil et d’assurer la mise à jour régulière des données.

Un travail de terrain pour qualifier les situations

Une phase de vérification sur le terrain a été menée afin de confirmer les situations de vacance identifiées dans les bases de données.

Ces observations ont permis :

• d’actualiser les informations sur les logements vacants ;
• de mieux comprendre les causes de vacance (travaux nécessaires, situations juridiques, biens dégradés, etc.) ;
• d’identifier certains sites ou immeubles nécessitant une attention particulière.

Ce travail contribue à construire une connaissance plus fine et partagée de la vacance à l’échelle de la commune.

Identifier des leviers d’action pour remobiliser les logements

À l’issue de l’accompagnement, un cahier de préconisations a été élaboré afin d’aider la collectivité à structurer sa stratégie d’intervention.

Il présente plusieurs pistes d’action pour favoriser la remise sur le marché des logements vacants, en mobilisant notamment :

• l’accompagnement des propriétaires ;
• des dispositifs incitatifs ou financiers ;
• des outils d’intervention publique adaptés aux situations identifiées.

Une base de travail pour l’action publique locale

Grâce à cette démarche, la ville d’Ajaccio dispose désormais d’un outil d’observation et de suivi de la vacance, permettant de consolider sa connaissance du parc immobilier et de prioriser les actions à mener.

Cette initiative illustre l’intérêt d’UrbanSIMUL pour structurer une observation partagée du parc bâti et accompagner les collectivités dans leurs stratégies de mobilisation du logement existant.

📎 Retrouvez le détail de l’accompagnement mené à Ajaccio (document en bas de page)

Vous souhaitez, vous aussi, mobiliser la donnée pour mieux cibler vos actions en matière d’habitat et de revitalisation ?

👉 Découvrez UrbanSIMUL et devenez vous aussi un utilisateur de l'outil : https://urbansimul.cerema.fr/
👉 Contactez les référents du Cerema : https://urbansimul.cerema.fr/aide#paragraph--519